Kadedijk 90, Fijnaart

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Wonen met een uitzicht waar je tot op heden alleen van kon dromen. Deze leuke gezinswoning ligt in het dorp, maar heeft aan de achterzijde vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Dit is de garantie voor rust en ruimte. De woning zelf heeft een leuke en ruimtelijke indeling met een woonkamer welke uitkijkt over de polder, een open keuken en op de verdieping heb je drie slaapkamers en een badkamer. In het souterrain kom je nog eens een slaapkamer tegen, wat zorgt voor een totaal van vier slaapkamers. Naast deze vierde slaapkamer is er nog een berging en wasruimte aanwezig. In de tuin en op het balkon is het ook goed toeven. Deze zijn beide georiënteerd op het Zuidwesten. Hier kun je dus de hele dag en tot laat in de avond genieten van het zonnetje.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met geheel betegeld toilet voorzien van duoblok closet en fontein, meterkast welke is gemoderniseerd (8 groepen, een 3 fasen groep, een PV groep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer kenmerkt zich direct door de grote raampartij aan de achterzijde met vrij uitzicht over polderlandschappen, maar ook het heerlijke terras wat aan de achterzijde ligt welke middels een openslaande deur bereikt wordt. Vanuit de woonkamer is middels een vaste trap omlaag de verdieping op tuinniveau te bereiken. Daarover straks meer. Tot slot is de woonkamer voorzien van een comfortabele pelletkachel.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De inrichting is een hoekopstelling welke is uitgevoerd met een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een oven, een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelvriescombinatie, een apothekerskast en uiteraard de spoelbak met geïntegreerd zeeppompje.

Eerste verdieping:
Bovenhal met vlizotrap naar de bergzolder, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en de badkamer aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchehoek, wandcloset, wastafelmeubel en dakraam.

De achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel met draai/kiepramen en rolluiken. De voorzijde van deze verdieping is voorzien van dakramen.

Bergzolder:
Middels vlizotrap te bereiken bergvliering met CV ketel (Remeha HR combi uit 2022), de mechanische ventilatie-unit en natuurlijk lekker veel bergruimte. Ook is de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen hier geplaatst.

Tuinniveau:
Middels een vaste trap vanuit de woonkamer is de benedenverdieping bereikbaar. Eerst kom je in een voorportaal welke als werkplek of hobbyruimte gebruikt kan worden en aansluitend een 4e grote slaapkamer. Vanuit deze kamer is de wasruimte met alle daarbij behorende aansluitingen bereikbaar alsmede de openslaande deur naar de achtertuin. Naast de was/drogeropstelling is ook nog een uitstortgootsteen geplaatst met koud stromend water.

Achtertuin:
Het eerste deel tegen de achtergevel is overkapt dankzij het bovenliggende dakterras. Ideaal om bijvoorbeeld de fietsen te plaatsen. Aansluitend ligt een stukje kunstgras en een pad naar de achterom. Ook in de achtertuin is het heerlijk vertoeven en genieten van mooie landerijen. Tot slot: Naast het overkapte terras is nog een houten berging geplaatst en is middels een stalen spiltrap het dakterras bereikbaar. Dus de achtertuin is zowel vanaf het dakterras bereikbaar alsmede vanuit de woning.

Algemeen:
- Tegen de achtergevel is een buitenkraan aanwezig;
- Boven het dakterras hangt een modern elektrisch zonnescherm;
- Op het dak van de woning liggen 8 zonnepanelen, welke een mooie bijdrage leveren aan het energieverbruik.